尚未租賃或購買相應產權的項目，是否可以提前介入進行辦公室設計呢?

答案是部分項目可以，比如業主說：

“已經在走審批流程，兩天內簽訂租賃合同。”

節奏安排的比較清晰，確定性比較大，所以才敢放心提供服務，才更有安全感。

相應的，對于在初期進行選址對比的業主，尚未決定是租賃精裝修的辦公空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦公空間，變數太大，影響變化的因素一般有兩個：

“預算和入駐時間。”

預算是每個企業在進行選址辦公、裝修設計等過程中，逃不開的問題；入駐時間越短，則越能降低企業經營成本。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：

精裝房在預算可控范圍內是否滿足需求。

毛坯房、簡裝房的裝修預算，加上租賃費用， 與預期成本的差距有多大。關于第一點，業主可以咨詢寫字樓租賃中介，相信對方能給您一個詳細的方案，我們重點看看第二點。

毛坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會產生費用(具體細節請與項目負責人確定)：設計費；空調；室內硬裝；消防改造；IT；物業相關費用；家具等。

如果是非毛坯二次整裝，則在上面費用中，增加拆除、垃圾清運等費用。

需要看現場報價的項目：空調、內裝、消防改造、IT等板塊。

無需看現場進行報價的項目：設計費。

一般來講，設計費取值為60-150元每平米，根據項目面積大小、設計難點等，綜合確定設計費報價。